Yrityksemme

M3 Asunnot on asuntosijoittamiseen ja kiinteistöjen kehittämiseen erikoistunut perheyritys. Toimintamme ydin on ostaa ja jalostaa haastavia asunto- ja kiinteistökohteita paremmin tuottavaan muotoon.

Toimintamallimme

Yksi tärkeimmistä malleistamme on suurien kerrostalohuoneistojen jakaminen pienemmiksi asunnoiksi. Useissa kaupungeissa on samaan aikaan sekä pienistä asunnoista huutava pula, että isoista asunnoista ylitarjontaa. Kun heikosti vuokrattavat kolmiot ja neliöt jaetaan pienemmiksi, saadaan markkinoille helposti vuokrattavia, ihanteellisen kokoisia remontoituja yksiöitä ja kaksioita.

Asuntojen jakamisesta meillä on kokemusta mm. jo valmistuneesta Jyväskylän Pupuhuhdan kohteesta, sekä vuoden 2018 aikana vaiheittain valmistuvista Laajavuoren ja Nurmijärven hankkeista.

Lisäksi jalostamme kerrostalojen vajaakäytöllä olevia kellari- ja ullakkotiloja asunnoiksi tai toimitiloiksi mahdollisuuksien mukaan. Vuoden 2018 aikana valmistuvassa Nurmijärven projektissamme saneeraamme taloyhtiön pohjakerrokseen esteettömiä yksiöitä ja kaksioita.

Ostamme kohteita omaan salkkuumme, mutta myös myymme osan eteenpäin yksityissijoittajille. Jos olet kiinnostunut ostamaan sijoitusasuntoja meiltä suoraan ilman välikäsiä, liity sijoittajalistallemme ja saat tiedon heti kun uusia kohteita tulee saataville!

Tausta ja osaaminen

Yrityksemme taustalta löytyy vankkaa rakennus- ja kiinteistöalan osaamista, joka mahdollistaa haastavienkin jalostushankkeiden toteuttamisen.  Markolla on pitkäaikainen ja monipuolinen kokemus rakennuttamisen ja projektinjohdon sekä työmaavalvonnan tehtävistä niin tilaajan puolesta kuin konsultinkin tehtävissä toimimisesta. Myös kiinteistönhallinnan ja –talouden eri osa-alueet ovat meidän vahvuuksiamme.

OSTAMME.

Analysoimme ja etsimme uusia kehityskohteita kaiken aikaa. Pyrimme löytämään kasvavien kaupunkien hyviltä sijainneilta asunto- ja kiinteistökohteita, jotka eivät nykyisellään enää vastaa markkinoiden tarpeisiin.

JALOSTAMME.

Jalostamme asuntoja ja kiinteistöjä paremmin tuottavaan muotoon, esimerkiksi jakamalla isoja asuntoja pienemmiksi tai muuntamalla vajaakäytölle jääneitä tiloja toimitila- ja asuntokäyttöön.

MYYMME.

Myymme valmiit, kauttaaltaan remontoidut asunnot eteenpäin asuntosijoittajille valmiina pakettina avaimet käteen. Myymme asuntoja pääasiassa yhteistyökumppaneidemme sekä oman sijoittajalistamme kautta – liity mukaan!

Kohteitamme

129264

Karsikkotie 5, Pupuhuhta, Jyväskylä

Jyväskylän Pupuhuhdan kaupunginosassa saneeraamme yhteensä 17 peruskuntoista kerrostalokaksiota- ja kolmiota pienemmiksi asunnoiksi. Muutostyön lopputuloksena on 34 täysin remontoitua, noin 27  – 34m2 kokoista yksiötä ja kaksiota.

Hankkeen asunnot valmistuvat välillä 2/2019 – 9/2019. Asuntojen ennakkovaraaminen alkaa myöhemmin syksyllä 2018.

Lisätietoa tulossa myöhemmin

rajamaki-thumb

Urttilantie 8, Rajamäki, Nurmijärvi

Nurmijärven Rajamäen taajamassa sijaitsevassa kahden kerrostalon kiinteistössä saneerataan vanhat kolmiot pienasunnoiksi, ja jalostetaan vanhoista taloyhtiön yhteistiloista esteettömiä maantason asuntoja. Kohteessa valmistuu yhteensä 32 asuntoa, kooltaan noin 24 – 40m2.

Hankkeen asunnot valmistuvat välillä 3/2018 – 12/2018.

Katso tarkemmat tiedot
laajavuori-thumb

Laajavuorentie 9-11, Jyväskylä

Laajavuoren kohteessa yhteensä 44 vanhasta kerrostalokolmiosta saneerataan 88 uutta yksiötä ja kaksiota vuokra-asunnoiksi. Muutostyön yhteydessä taloyhtiön viemäri- ja vesiputket uusitaan, joten työn alta syntyy valmiiksi remontoituja, huolettomia ja helppohoitoisia erinomaisia sijoitusasuntoja kasvavan opiskelijakaupungin markkinoille.

Projekti toteutetaan yhteishankkeena JHS-Kiinteistöt Oy:n ja Sibvest Oy:n kanssa. Kohteen kaikki asunnot myytiin ennen rakennustöiden aloittamista ja ensimmäiset asunnot valmistuivat tammikuussa 2018.

Katso tarkemmat tiedot
pupari-thumb

Pupuhuhdantie 24, Jyväskylä

Jaoimme vuoden 2017 aikana valmistuneessa projektissa kaksi isoa 92m2 neliötä yhteensä neljäksi asunnoksi Jyväskylän Pupuhuhdassa. Yhdestä isosta asunnosta tuli aina parvekkeellinen 64m2 kaksio sekä täysin pinnoiltaan uusittu tehokas 28m2 yksiö.

Asunnot myytiin remontoituna ja valmiiksi vuokrattuna avaimet käteen -pakettina asuntosijoittajille tammikuussa 2018.

Katso tarkemmat tiedot

Aikaisemmin toteutettuja yksittäisten asuntojen remontteja

Löylykatu, Jyväskylä

Remontoimme täysin pommikuntoisen pienen kaksion Löylykadulla kompaktiksi cityasunnoksi vaativalle vuokralaiselle. Huonejärjestystä muutettiin, ja asuntoon tuotiin luksuksen tuntua hienoilla valaistusratkaisuilla sekä tasokkaalla keittiöllä.

Kuvagalleria

Rajakatu, Jyväskylä

Syksyllä 2016 remontoimme Rajakadulla sijaitsevan 1940-luvun pienen yksiön upean valoisaksi vuokrakohteeksi. Pienestä 25m2 koostaan huolimatta asuntoon saatiin kaikki mukavuudet, omaa astian- ja pyykinpesukonetta myöten.

Kuvagalleria

Laajavuorentie, Jyväskylä

Remontoimme alkuperäiskuntoiset 1970-lukulaiset yksiöt täysin uuteen uskoon Jyväskylän Laajavuoressa. Asunnot myytiin remontin jälkeen asuntosijoittajille valmiiksi vuokrattuna avaimet käteen -pakettina.

Kuvagalleria

Asuntosijoittaminen

Asunnon ostaminen vuokrauskäyttöön on sijoittamista parhaimmillaan. Asunnot ovat konkreettisia ja hyvin arvonsa säilyttäviä sijoituskohteita, jotka tarjoavat parhaimmillaan suorastaan ylivertaista tuottoa pitkäjänteisen asuntosijoittajan käsissä!

Kiinteistöt ja asunnot ovat historian valossa pitäneet arvonsa hyvin myös silloin, kun taloudessa on turbulenssia ja taantumaa. Hyvällä sijainnilla asuntojen hinnoissa on arvonnousupotentiaalia, jolloin sijoittaja saa tuoton kahta kautta – sekä vuokratuoton että arvonnousun muodossa!

Yksi sijoitusasuntojen parhaita puolia on kuukausittainen kassavirta, joka mahdollistaa lainarahan käytön tuottojen vauhdittajana. Kun asunnon ostoon käytetään omien rahojen lisäksi pankin pääomia, omalle pääomalle saatu tuotto nousee merkittävästi. Parhaimmassa tapauksessa asunnosta saatava vuokra riittää kattamaan yhtiövastikkeet, lainan korot ja lyhennykset, ja jättää vielä hieman positiivista kassavirtaa uudelleensijoitettavaksi.

Taitava asuntosijoittaja pystyy tekemään tuottoa sijoitusasunnoilla monilla eri strategioilla. Kassavirtaa tavoitteleva sijoittaja pyrkii ostamaan asuntoja kaupunkien laidoilta, joissa vuokrat ja sen myötä tuotot ovat asuntojen hintoihin nähden kovia. Arvosijoittaja sen sijaan tyytyy usein pienempään vuokratuottoon, mutta valikoi tarkkaan alueen ja kaupungin hakien maksimaalista arvonnousupotentiaalia. Flippausta strategianaan käyttävä sijoittaja taas pyrkii ostamaan ja myymään asuntoja nopealla tahdilla tehden pikavoittoja asuntokaupoilla.

Meidän visiomme on tarjota asuntosijoittajille huippuluokan sijoituskohteita, jotka ovat heti valmiina tuottamaan. Toimintamallimme on ostaa isoja asuntokokonaisuuksia kerralla, jalostaa kohteet paremmin tuottavaan muotoon, ja myydä asuntoja suoraan asuntosijoittajille alle yleisen markkinatason. Jos haluat kuulla lisää uusista kohteistamme, liity alta mukaan sijoittajalistallemme!

Haluatko ostaa edullisia sijoitusasuntoja?

Tiimimme

Oskari Moisio

Oskari Moisio

Toimitusjohtaja

etunimi.sukunimi@m3asunnot.fi
puh. 050-4940203

Marko Moisio

Marko Moisio

Hallituksen puheenjohtaja

etunimi.sukunimi@m3asunnot.fi
puh. 044 2311796

Elias Moisio

Elias Moisio

Rakennustyöt ja remontointi

etunimi.sukunimi@m3asunnot.fi
puh. 044 2817990

Yhteistyökumppanimme