Yhteistyökumppanisi
asuntosijoittamisessa
ja kiinteistöjen
kehittämisessä

Yhteistyökumppanisi
asuntosijoittamisessa
ja kiinteistöjen
kehittämisessä

Lue lisää Lue lisää

M3 Asunnot Oy

Yrityksemme

M3 Asunnot vuonna 2016 perustettu, kiinteistösijoittamiseen ja kiinteistöjen jalostamiseen erikoistunut perheyritys. Toimintamme ydin on ostaa ja jalostaa haastavia asunto- ja kiinteistökohteita paremmin tuottavaan muotoon.

Lisäarvoa kiinteistökehityksellä

Erikoisalaamme ovat konversiohankkeet, joissa muunnamme toimistotilaa asunnoiksi. Monessa kasvukeskuksessa on runsaasti vajaakäyttöistä toimitilaa hyvillä sijainneilla. Usein tilat ovat huonokuntoisia, ja käyttäjien tarpeisiin nähden vanhanaikaisia ja epätehokkaita. Tilojen saneeraaminen asunnoiksi palvelee kaupunkien täydennysrakentamistavoitteita ja on usein taloudellisesti järkevää.

Olemme toteuttaneet myös useita peruskorjauksia, joissa vanhoja suuria huoneistoja jaetaan pienemmiksi. Useissa kaupungeissa on samaan aikaan sekä pienistä asunnoista huutava pula, että isoista asunnoista ylitarjontaa. Kun heikosti vuokrattavat kolmiot ja neliöt jaetaan pienemmiksi, saadaan markkinoille helposti vuokrattavia, ihanteellisen kokoisia remontoituja yksiöitä ja kaksioita.

Ostamme kiinteistöjä ja toimistotiloja

Ostamme kohteet omaan taseeseemme kehitettäviksi tai vuokrakäytössä pidettäviksi sijoituksiksi. Jalostamisen jälkeen myymme osan eteenpäin yksityissijoittajille. Etsimme erityisesti PK-seudulta ja kasvukeskuksista jatkuvasti uusia kohteita. Mikäli sinulla on potentiaalisesti meitä kiinnostava kiinteistö, toimistotila tai asuntokokonaisuus, ota rohkeasti yhteyttä.

Tausta ja osaaminen

Yrityksemme taustalta löytyy vankkaa rakennus- ja kiinteistöalan osaamista, joka mahdollistaa haastavienkin jalostushankkeiden toteuttamisen. Markolla on pitkäaikainen ja monipuolinen kokemus rakennuttamisen ja projektinjohdon sekä työmaavalvonnan tehtävistä niin tilaajan puolesta kuin konsultinkin tehtävissä toimimisesta. Myös kiinteistönhallinnan ja –talouden eri osa-alueet ovat meidän vahvuuksiamme.

Kohteidemme rakennustyöt hoidamme omana työnä. Perustimme vuonna 2019 oman rakennusliikkeen M3 Saneeraus Oy:n, joka on räätälöity varta vasten omien hankkeidemme toteuttamiseen. Näin kykenemme toteuttamaan haastavatkin muutosrakentamisen kohteet eri paikkakunnilla luotettavasti ja kustannustehokkaasti.

OSTAMME.

Analysoimme ja etsimme uusia kehityskohteita kaiken aikaa. Pyrimme löytämään kasvavien kaupunkien hyviltä sijainneilta asunto- ja kiinteistökohteita, jotka eivät nykyisellään enää vastaa markkinoiden tarpeisiin.

JALOSTAMME.

Jalostamme asuntoja ja kiinteistöjä paremmin tuottavaan muotoon, esimerkiksi jakamalla isoja asuntoja pienemmiksi tai muuntamalla vajaakäytölle jääneitä tiloja toimitila- ja asuntokäyttöön.

MYYMME TAI PIDÄMME.

Myymme valmiit, kauttaaltaan remontoidut asunnot eteenpäin asuntosijoittajille valmiina pakettina avaimet käteen. Osan kohteista jätämme omaan taseeseemme tuottamaan vuokratuloja.

Referenssikohteitamme

Sandelsinkatu 14, Itkonniemi, Kuopio

Hankimme omistukseemme kokonaisen 8-kerroksisen asuinkerrostalon hyvältä sijainnilta Kuopion Itkonniemestä. Kohde on perusteellisen korjauksen tarpeessa – saneeraamme julkisivun, ikkunat, vesikaton, talotekniikan sekä muutamme huoneistojakoa. Kohteeseen valmistuu yhteensä 50 laadukasta 23 – 35m2 kokoista huoneistoa kattavassa peruskorjaushankkeessa. 

Kohteen saneeraustyöt on aloitettu 11/2021 ja asunnot valmistuvat luovutettavaksi 7/2022. Yhteistyökumppaneinamme kohteessa ovat A2K Kiinteistöt Oy ja Ultra Kiinteistöt Oy.

Maapallonkuja 2, Olari, Espoo

Olemme mukana Espoon Olarissa sijaitsevan Kiinteistö Oy Irmelinpesän kehityshankkeessa, jossa noin 1300m2 kokoiset vanhat toimistotilat muunnetaan päiväkodiksi ja asuinhuoneistoiksi. Vastaamme hankkeessa asuntojen rakentamisesta, jotka tulevat M3 Asuntojen omistukseen.

Hanke on suunnitteluvaiheessa ja muutostyö on tarkoitus aloittaa lupaprosessin valmistuttua viimeistään vuoden 2022 alussa. Tässä hankkeessa uusia asuinhuoneistoja syntyy 21 kappaletta.

Maaherrankatu 12, Keskusta, Mikkeli

Saneerasimme Mikkelin keskustassa sijaitsevan Kiinteistö Oy Kuvernöörin toisen kerroksen toimistotilat asunnoiksi. Yhteensä 409,5m2 kokoisesta toimistotilasta muodostui 12 uutta laadukasta asuntoa yksiöpulasta kärsivän Mikkelin vuokramarkkinoille. Huoneistot ovat kooltaan 23 – 30m2.

Muutostyö tehtiin välillä 5/2021 – 11/2021. Kohteen asunnot menivät hyvin vuokralle ja myytiin valmiiksi vuokrattuina asuntosijoittajille. 

Kaakkoisväylä 4, Mikkola, Vantaa

Remontoimme Vantaan Mikkolan kaupunginosassa sijaitsevan kerrostalokiinteistön vanhoista suurista kaksioista ja kolmioista uusia yksiöitä vuokrakäyttöön. Hankkeessa syntyi yhteensä 16kpl uusia huoneistoja, jotka olivat kooltaan 21 – 33m2. 

Kohde oli erittäin suosittu, ja sen asunnot vuokrattiin ja myytiin nopeasti loppuun. Asunnot luovutettiin ostajille ja vuokralaisille maaliskuussa 2021.

Myllyperäntie 28, Myllyperä, Saarijärvi

Syksyllä 2019 hankimme omistukseemme 50%:n osuuden 18 asunnon asuinkerrostalosta Saarijärven keskustan tuntumasta Myllyperältä.

Kohde muutettiin asunto-osakeyhtiöksi ja asunnot jäävät omistukseemme vuokra-asunnoiksi. Kiinteistö on kattavasti remontoitu, ja tarkoituksenamme on ylläpitää ja kehittää kohdetta pitkäjänteisesti.

 

Karsikkotie 5, Pupuhuhta, Jyväskylä

Jyväskylän Pupuhuhdan kaupunginosassa saneeraasimme yhteensä 17 peruskuntoista kerrostalokaksiota- ja kolmiota pienemmiksi asunnoiksi. Muutostyön lopputuloksena syntyi 34 täysin remontoitua, noin 27  – 34m2 kokoista yksiötä ja kaksiota.

Hanke saatettiin onnistuneesti loppuun välillä 11/2018 – 9/2019. Kaikki valmistuneet asunnot myytiin eteenpäin sijoittajillemme.

Urttilantie 8, Rajamäki, Nurmijärvi

Nurmijärven Rajamäen taajamassa sijaitsevassa kahden kerrostalon kiinteistössä saneerasimme kaikki taloyhtiön vanhat kolmiot pienasunnoiksi, ja jalostimme talon pohjakerroksen tiloja vuokravarastotiloiksi.

Hankkeen asunnot valmistuivat välillä 3/2018 – 12/2018. Osa asunnoista jäi omaan omistukseemme, ja toimimme tällä hetkellä yhtiön hallituksessa.

Laajavuorentie 9-11, Laajavuori, Jyväskylä

Laajavuoren kohteessa yhteensä 44 vanhasta kerrostalokolmiosta saneerattiin 88 uutta yksiötä ja kaksiota vuokra-asunnoiksi. Muutostyön yhteydessä taloyhtiön viemäri- ja vesiputket uusittiin, joten työn alta syntyi valmiiksi remontoituja, huolettomia ja helppohoitoisia erinomaisia sijoitusasuntoja kasvavan opiskelijakaupungin markkinoille.

Projekti toteutettiin yhteishankkeena JHS-Kiinteistöt Oy:n ja Sibvest Oy:n kanssa. Kohteen kaikki asunnot myytiin ennen rakennustöiden aloittamista ja ensimmäiset asunnot valmistuivat tammikuussa 2018.

Yhteystietomme

Oskari Moisio

Toimitusjohtaja

etunimi.sukunimi@m3asunnot.fi
puh. 050-4940203

Marko Moisio

Hallituksen puheenjohtaja

etunimi.sukunimi@m3asunnot.fi
puh. 044-2311796

Elias Moisio

Työmaiden työnjohto

etunimi.sukunimi@m3saneeraus.fi
puh. 044-2817990

Riitta Hintsa

Vuokralaiset ja taloushallinto

etunimi.sukunimi@m3asunnot.fi
puh. 044-9717196

Mandi Moisio

Projektikoordinaattori 

etunimi.sukunimi@m3asunnot.fi
puh. 044-2523070